VIA GIACOMELLI CENTRO 8 vani 185mq

PIENO CENTRO FOLLONICA- 185 mq Piano secondo su 2 livelli in piccola palazzina di 3 piani,
senza condominio. L´appartamento è composto al piano secondo da disimpegno di ingresso, ampia zona giorno con doppio volume (45 mq, con possibilita´ direalizzare la terza camera), cucina separata, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio; con una scala interna si raggiunge il piano superiore dove si trovano 2 stanze e gli accessi alle due terrazze esclusive (25 mq+ 11 mq) una fronte strada e una corte interna; da una veranda chiusa ,regolarmente sanata, si accede sempre allostesso livello alle zone camera/soggiorno, a cucina, bagno, ripostiglio-locale di sgombero Libero e funzionante per viverci da subito una o due famiglie ma anche la possibilita´ di modifiche per la creazione di stanze e/o per dividere l´appartamento in due.
La casa e´ in buono stato di manutenzione, ottime rifiniture tipiche degli anni 90

Ottima posizione, ma nonostante sia in zona centrale, sotto l´immobile non ci sono locali, pub o attivita´ rumorose.
Luminoso e con eccellente vista e posizione, sia in termini di residenza che di turismo estivo risulta ottimale, a pochi metri dal centro e da corso pedonale, dal mare, dai principali servizi e poli d´interesse. Impianto di riscaldamento autonomo a metano, elettrico e condizionamento (piano superiore) tutto funzionante.
Ascensore condominiale non presente, da valutare la possibilita´ di installarne uno e/o un montascale interno
Classe Energetica E, 75.92 kWh/m2anno

Richiesta € 385.000 trattabili Classe Energetica: - - IPE: 0.00kWh/mq anno